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新聞01

MoneyDJ新聞 2022-11-04 13:51:58 記者 李彥瑾 報導由於通膨仍沒放緩跡象，聯準會(Fed)持續鷹派作風，美國房貸利率先前一舉衝破7%大關，創下2002年以來的20年新高。最新數據顯示，上週美國30年期房貸利率稍有回落，但仍處於自2002年以來的相對高點，讓首購族拚買房越來越困難。 《Barron’s》等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)11月3日公佈，截至11月3日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週7.08%降至6.95%，為8月以來首見下降，但遠高於去年同期的3.09%。 自年初以來，美國房貸利率已翻一倍以上，首當其衝的是民眾購屋負擔能力被削弱。全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)調查發現，由於房貸壓力變沉重，使得首購族的年齡逐漸變高，截至2022年6月之1年期間，首次購屋平均年齡上升至36歲，高於1年前的33歲，創歷史新高，首購族佔比也從1年前的34%大減至26%，創歷史新低。 根據Realtor.com的數據，2021年9月，民眾購買中位數房價房屋，假設支付兩成頭期款，剩餘八成30年房貸，以當時平均利率計算，每月需支付本金與利息為1,296美元。 但現在，30年期房貸平均利率來到6.95%，在其他條件相同的情況下，每月需支付金額躍升至2,296美元，高出1,000美元之多。 11月2日，如外界預期，Fed決議連續第四次升息3碼(0.75個百分點)，將聯邦基金利率目標區間設定在3.75%-4%，為2008年1月以來最高水準。Fed主席鮑爾(Jerome Powell)在會後記者會上稱，Fed距離戰勝通膨仍有一段路要走，現在考慮暫停升息「還為時過早」。 (圖片來源：iStock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-11-02 12:17:40 記者 邱建齊 報導美妝雜貨通路龍頭寶雅(5904)第三季在營收與營業毛利同寫新高下，EPS 6.07元已回到三級警戒前水準。法人表示，寶雅第三季同店銷售雖成長達19%，但較2019年Covid-19疫情前仍有1成以內差距；事實上，觀察相關實體通路並參考Google人流報告顯示，整體實體通路同店銷售仍未回到疫情前水準，代表寶雅/統一超(2912)/全家(5903)等指標業者第三季營收同步創下新高後，在人流還有回升空間搭配展店家數都會在第四季拉尾盤，後續仍有強勁動能可期。 寶雅第三季合併營收首度突破50億大關以52.51億元改寫單季新高，EPS 6.07元寫6季高且遠優於去(2021)年同期的3.92元。財報超越預期主要因為同店銷售除了恢復正成長並達約2成幅度，加上台灣社會持續恢復正常生活與社交活動，解封效應推升彩妝/防曬/保養品熱銷，帶動營益率重回雙位數至15.11%。 寶雅截至今(2022)年第三季總店數297間、僅較去年底淨增7間，法人預期寶雅2022~2023年每年都會淨增30間門市，以此推算光在今年第四季就將加速展店達23間，搭配人流水準持續往2019年疫情前靠攏及口罩配戴規定可望鬆綁，展店效益將更如魚得水，即使去年第四季有五倍券加持，今年第四季仍可望續寫營收新高、帶動EPS較第三季的6.07元更上一層樓。 超商雙雄雖尚未公告第三季財報，法人表示，預計在營收衝上單季歷史新高及人流回籠持續推升同店銷售，加上展店速度較上半年加快等諸多有利因素下，看好統一超第三季EPS有機會超越2020年第一季的2.61元也回到疫情前水準；回溫速度相對較統一超慢的全家則可望在暌違6個季度後重新見到2字頭。 台灣7-ELEVEN門市截至9月底店數共6,570家、較去年底6,379家淨增191家。法人表示，由於今年全年至少要淨增300家，第四季至少要再新增109家，搭配國內外解封客流量升溫有利環境，電商旺季也將推升到店寄取貨業績，單季及全年合併營收皆有機會再創高。 全家今年9月底總店數4,105間、較去年底的3,980家淨增125間，法人指出，今年全年展店目標從200間下修至170間，等於第四季還要新增45間、約與前三季平均差不多，明(2023)年則估續展150間，並將積極擴展營收規模超過一般店的超市店型FamiSuper，預期從10月底的6間增加到今年底達9間、明年加速增加至50間。 (圖說：寶雅總經理陳宗成/公司提供) 統一超(TW.2912) 2022/12/13 開272.50 高273.50 低268.00 收268.50 量1,389張 SMA5 271.5SMA20 267.4SMA60 270.6成交量 1,389張MA5 1,260張MA10 1,570張06/2012/13

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-12-05 13:36:25 記者 蔡承啟 報導鴻海(2317)位於中國河南省鄭州的iPhone工廠因防疫管控措施引發騷動、導致部分生產停擺，不過據外媒指出，鴻海正盡全力招聘新員工，鄭州廠有望在2022年12月底至2023年1月初左右恢復滿載產能生產。 路透社5日報導，據熟知詳情的關係人士指出，鴻海位於中國河南省鄭州市、因防疫管控措施引發騷動導致部分停止生產的iPhone工廠預估將在12月下旬至1月上旬左右恢復滿載產能生產。關係人士表示，鴻海和當地政府正盡全力確保工廠員工人數，不過仍存在很多不確定因素。 關係人士指出，「(鄭州工廠)產能正逐步回復」，且正招聘新員工，「而招聘順利的話、有望在3-4週後重啟滿載產能生產」。 根據MoneyDJ XQ全球贏家系統報價，鴻海5日維持平盤、收105.5元。 外媒11月28日報導，據熟知組裝業務的關係人士指出，鴻海鄭州工廠發生的混亂事件、很有可能讓蘋果今年「iPhone 14 Pro」產量減少約600萬支。因對工廠防疫管制措施和薪資津貼不滿，鴻海鄭州廠數百名員工之前和警衛爆發衝突、引發騷動，而實際的產量減少預估仍有可能變動、端看鴻海能多快讓員工重返產線，且若封控時間拉長、可能會對生產造成進一步的負面影響。 (圖片來源：鴻海官網) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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